单张效果图 1 到 2 个工作日,1 套 5 到 10 张要 3 到 7 个工作日。时间主要花在建模与渲染排队上,改动 1 轮再加 1 到 2 天。资料给全、方案定稿早,能压到 3 天出全套。
今年 6 月我陪 1 位业主跟过 1 套 89 平方米的房子。他第 1 天只发了 1 张手机拍的户型图,设计师按图建模,做到第 3 天才发现厨房墙厚差了 12 厘米,整套返工,多花了 4 天。尺寸这件事,1 张现场量的草图能省 4 天。
一、谁能做:4 个条件
效果图由设计师或绘图员出,业主需要准备的只有 4 项,缺哪项都会返工。
- 准确尺寸。现场量的平面草图,标注墙厚、梁位、门窗洞口、层高,4 项都要有。开发商户型图只能当参考。
- 确定的功能布局。哪个房间做什么、要不要拆墙、家具大致位置,定下来再出图。边出图边改布局,等于重做。
- 可直接执行的风格参考。存 5 到 8 张别人的实景或效果图,能说清喜欢的是配色、材质还是柜体形式。只说「简约风」3 个字,出的图大概率不是想要的。
- 明确的交付要求。要几张、要哪些视角、要不要带尺寸标注、要不要出施工图配套。这几项先说清,后面少扯皮。
二、要带什么:5 项资料
资料齐整度直接决定出图速度。第 5 项常被漏掉,但它影响工期。
| 资料 | 份数 | 具体要求 | 从哪拿 |
| 平面草图 | 1 份 | 手绘可,标注墙厚、梁位、层高 | 现场量房时自己画或请人量 |
| 户型图 | 1 份 | 带承重墙标识,作为辅助参考 | 开发商或物业 |
| 风格参考图 | 5 到 8 张 | 能指出喜欢的部分,标在图上 | 自己收集 |
| 家电家具清单 | 1 份 | 写清品牌型号与尺寸,含冰箱、洗衣机、热水器 | 自己列或销售提供 |
| 特殊需求说明 | 1 份 | 老人小孩、宠物、办公位、储物量 4 类需求 | 自己写 |
三、怎么办:6 步
按顺序走,每步都有可确认的交付物。第 2 步的确认动作最容易被跳过。
- 第 1 步,交底。在哪办:线上发资料或到店谈。入口:微信发文件、设计软件共享链接。要多久:1 天。花不花钱:谈单阶段不单独收费。完成标志是设计师回 1 份需求确认单。
- 第 2 步,量房与核尺寸。在哪办:现场。要多久:2 到 3 小时。花不花钱:多数公司随单免费。完成标志是拿到带尺寸的平面图,自己拿卷尺抽 3 处复核。
- 第 3 步,出平面方案。在哪办:设计师侧。入口:在线看方案,多数公司用共享链接或 PDF。要多久:2 到 3 天。花不花钱:不单独收费。完成标志是布局与家具位置定稿并签字确认。
- 第 4 步,建模。在哪办:设计师侧,用三维软件搭空间与柜体。要多久:1 到 2 天每空间。花不花钱:含在出图费用里。完成标志是收到 1 张低精度草图,用来确认比例。
- 第 5 步,渲染出图。在哪办:设计师侧,渲染农场或本地机器。要多久:单张 2 到 8 小时机器时间。花不花钱:按张或按套计价,各地报价不同。完成标志是收到成图,分辨率与视角数量符合约定。
- 第 6 步,修改与定稿。在哪办:线上。要多久:每轮 1 到 2 天。花不花钱:多数合同含 2 轮免费修改,超出另计。完成标志是双方在图上签字确认,同时确认施工图是否同步更新。
四、卡在哪:6 种情况与解法
- 尺寸不准导致返工。现象:柜体与现场对不上。原因:用开发商图建模。解法:坚持现场量房,重点复核墙厚与梁位,自己抽 3 处复量。
- 模型库没有同款家电。现象:图上冰箱与下单的不是 1 台。原因:型号太新或太小众。解法:提供正面照片与尺寸,让设计师按尺寸搭 1 个近似体块,并在图上注明实际型号。
- 渲染排队。现象:说好 2 天变 5 天。原因:旺季渲染队列长。解法:约定交付日时避开交付高峰,或要求先出 1 张关键视角确认风格。
- 改稿次数失控。现象:改了 6 轮还没定。原因:风格参考没定,每轮凭感觉改。解法:第 1 轮就把参考图圈出喜欢的部位,后续只在这几处调整。
- 灯光参数反复调。现象:图偏暗或偏黄。原因:色温与曝光参数没对齐参考图。解法:把参考图的拍摄时段说清,是白天自然光还是夜间灯光。
- 效果图与施工图不一致。现象:图上有的柜子施工图没画。原因:两套图由不同人做且未同步。解法:定稿后要求出 1 份对照表,逐项写明图上的柜体在施工图哪一页。
急单怎么压时间
3 天内要全套的,做法是 3 项同时推进:量房当天出平面草案、先渲染 1 张主视角定风格、其余视角按同 1 套材质与灯光参数批量出。这样能把 7 天压到 3 天,代价是修改空间变小,前期确认要更细。
五、办完怎么核验:3 个动作
- 核视角覆盖。主要空间每个至少 1 张,客餐厅、主卧、厨房、卫生间 4 处不能缺,缺的地方后期最容易出问题。
- 核尺寸与型号。图上标注的柜体尺寸与实地量的一致,家电型号与清单一致,2 项都要对。
- 核与施工图的对应。抽 3 处造型,在施工图上找对应页码,找不到的要求补齐再签收。
六、不同房型的周期差别
张数与空间数决定周期。4 类常见项目的时间差别不小,签合同前先按自己的房型对 1 遍。
小户型 60 平方米以内
空间少,视角需求少,5 到 6 张能覆盖。建模 1 天,渲染 1 天,3 个工作日出全套。这类项目改动集中在储物与动线上,改 1 轮加 1 天,2 轮之内多能定稿。
三居室 90 到 120 平方米
要 8 到 12 张,客餐厅与主卧 2 个空间各出 2 个视角。建模 2 到 3 天,渲染排 1 到 2 天,5 到 7 个工作日出全套。改动多在水电点位与柜体尺寸,改 1 轮加 1 到 2 天。
复式与别墅
层数与空间数成倍增加,15 到 25 张常见。建模 4 到 6 天,渲染 2 到 3 天,10 到 15 个工作日。楼梯、挑空、室外庭院 3 处要单独出视角,每处再加 2 到 3 天。
工装与门店
周期按面积与审批节点排,图纸要与消防、报建资料对齐,通常 10 个工作日以上。效果图 1 轮改动常连带施工图调整,排期时预留 3 天缓冲,别按家装的节奏估。
排期表要按节点签,不按总天数签。4 个节点写在合同附件里:平面定稿日、草图确认日、首张成图日、全套交付日。每个节点晚 1 天,由谁负责写得清楚,工期争议少 8 成。我见过只写「15 个工作日交图」的合同,实际交付拖到第 26 天,双方都说不出是哪一步慢的,这类争议调解起来要 2 周以上,业主与公司都要搭进人力。节点写清楚之后,剩下的工作就是按节点催,不用反复猜进度,也不用天天在群里问做到哪一步了,进度看表就行。
出图周期受旺季、改稿轮次、渲染资源 3 项影响,签约前把交付日、修改轮次、分辨率 3 项写进合同,比口头约定稳妥。本文时间口径按常规家装项目整理,工装与别墅另算。
本文信息核对时间:2026-11