装修垃圾往哪倒，要不要先去物业开单

前年 9 月我家拆了 1 面非承重墙，垃圾堆在楼道口 2 小时就被物业找上来。流程走对不麻烦，我把当时走的 4 步记一下。

1. 去物业服务中心填 1 张装修备案表，顺手问清小区指定的建筑垃圾临时堆放点在哪，填表加问点位一次办完，全程 20 分钟。

2. 物业开 1 张清运联系单，单子上写着 2 家有资质的清运车队电话，自己打过去谈，问清 1 车多少钱再定。

3. 车队上门装车，按车计费，1 车装 2 到 3 立方米，拆 1 面墙大约出 3 车。装完记得要清运凭证，上面有车牌和车数。

4. 凭证交回物业销单，退押金时对方要看这张纸上的日期。

我那次漏了第 4 步，押金多压了 15 天才退。垃圾当天清走，楼道不留夜，巡查发现 1 次记 1 笔。

建筑垃圾不能混进生活垃圾，这条在多数城市是分开管的。物业要你先开单，是因为清运车进小区要登记车牌，事后出问题责任落在业主和物业这 2 方。

小区里的装修垃圾有 2 个去向：物业统一堆到指定点等签约车队整批拉走，或者自己联系有资质的清运单位直接上门。前一种省事，后一种时间可控，工期紧的选第 2 种。

费用按车结算，1 车容积约 2 到 3 立方米，砖块、混凝土这类湿垃圾偏重，装不满也按整车收。想省钱就把垃圾分堆，砖块放一边，木料纸箱放另一边，1 车能多装 3 成。

楼道、绿化带、消防通道这 3 处都不能堆，城管和消防检查都会看这几个位置，拍下来按占道面积处理，整改期限 3 天。

开单前问 1 句：小区有没有指定清运单位。有就按指定的走，自己另找的车队 9 成进不了大门。

4 个做法看着能省事，实际都要多花 1 到 2 天处理。

把垃圾堆到楼下绿化带等车。物业巡查 1 天 2 次，发现就要求当天清走，堆超过 24 小时按占用公共区域处理。

找没资质的散车拉走。这类车多半倒进城乡接合部的空地，被查到溯源的，业主和物业一起担责，罚款单 15 天内寄到家。

把瓷砖碎片、水泥块混进生活垃圾桶。环卫车压缩时会卡住设备，垃圾站拒收整车，整个单元 1 天的垃圾都清不出去。

为了省 1 车钱，把垃圾堆在消防通道。消防检查发现直接开单，1 次处罚金额比 3 车清运费还高。

稳妥做法是先问物业要指定堆放点，车来了当场装、当场走，凭证留 1 份拍照。

跑这一趟要带的东西不多，缺 1 样就得回一趟家。

房产证或购房合同 1 份，证明房子是你的；业主身份证原件，复印件物业现场能印，收费 1 元以内。

装修备案表，物业窗口领取，需要填施工方名称、工期起止日、砸墙位置这 3 项。

施工方营业执照复印件 1 张，装修公司或施工队盖章，个体施工的由工长签字，附 1 张身份证复印件。

清运联系单和清运凭证，前者物业开、后者车队给，两张都要留着，退押金时和收据一起交，缺 1 张要跑第 2 趟。

押金收据，注意看上面的退款期限，多数小区写的是验收后 7 到 15 个工作日。

把这 6 样装进 1 个文件袋，交房前拍照存手机，丢 1 张也有底。