水电过户怎么办，二手房交房后多久要去办

水电过户分 2 家办，水和电的窗口不在一起，材料大同小异，跑 1 天能办完。

1. 新房产证原件加复印件 1 份，没下证的带购房合同和契税发票。

2. 买卖双方身份证原件，买方单独办要带过户后的房产证明，复印件 1 份。

3. 最近 1 期的水电缴费凭证，有欠费先结清，结清凭证要留着。

4. 水表、电表户号，缴费单上有，也能打 95598 查电户号，报地址就能查到。

5. 银行卡 1 张，办代扣用，签约后每月自动划扣，余额不足会发短信。

电过户在供电营业厅或网上国网 App 办，水过户在当地水务营业厅，部分城市已把 2 项并到政务服务中心 1 个窗口。

交房后 30 天内办完比较稳，拖久了原业主的欠费可能算到新户头上，追起来要 1 个月。

1. 交房当天抄表，把水表、电表读数拍照，写进交房清单让双方签字，照片存 2 份。

2. 结清交房前的费用，凭缴费凭证确认没有欠费，欠 1 期也算。

3. 在 App 或营业厅提交过户申请，填新户主姓名、身份证号、手机号。

4. 审核 1 到 3 个工作日，通过后收到短信，户号多数不变，账单从下期起换名字。

5. 办代扣签约，绑定银行卡，下个月起按新户扣费。

电过户在「网上国网」App 上传材料就能办，水过户多数还要跑 1 次窗口，带齐材料 20 分钟办完。

没抄表就交房，容易吃亏，这类纠纷在二手房交房里占了不小比例。

原业主欠费不清，供电公司按户号扣费，新户主住进去第 1 个月就收到催缴单，金额大的会被停电，复电要补缴加违约金。

表具老化也要看。老小区机械表用了 15 年以上，读数偏差大，过户时可以申请校验，校验免费，7 天内出结果，校验期间不停水，但要留人在家配合 1 次。

商业用电改居民用电不能直接过户，先办性质变更，要房产证上的用途证明和 1 份书面申请。

租户办过户要业主授权，光有租赁合同办不了，授权书要业主签字加身份证复印件 1 份，缺签字窗口不收。办完留 1 份复印件，退租恢复户名时还要用。

线上办和窗口办，差在时间和材料退回率，急着入住的要算清这 2 项。

电过户线上 10 分钟提交完，材料拍照上传，1 到 3 个工作日出结果，退回能改完重提，不用重新排队。

水过户开通线上的城市还不多，多数要跑营业厅，取号排队 20 到 40 分钟，材料带齐当场办完，办完给 1 张回执。

急着入住的，交房前 3 天就在 App 上提交电过户，交房当天去水务窗口，1 天能办完 2 项。

不着急的，把 2 项攒到周末一起办，政务服务中心周六上午多数开放，人比工作日少一半，1 小时能出结果。