装修合同里哪些条款最容易漏，签字前看哪几项

合同里最该盯的是增项怎么写，不是总价写多少。

只写「按实际发生结算」的，等于没写。要写清单价、计量方式、谁签字才算数。水电这一项最容易翻倍，预估价和结算价差一倍的情况很常见。

材料栏只写「一线品牌」的，也等于没写。写清品牌、型号、规格、数量，最好附一张材料清单当附件。

工期和违约责任要成对出现。只写工期不写违约，拖三个月你也没话说；写了每天千分之几，才有约束。

付款节点别看比例，看条件。开工就付六成的，后面你说话就没分量了。

还有保修。水电隐蔽工程和表面工程分开写，年限不一样，起算时间写清是验收日还是入住日。

低价合同和明细合同，差在后面的账怎么算。

低价合同的特征：总价低、项目少、单价高、按实结算。签的时候觉得便宜，做完结算往往超出三成以上，因为漏掉的项目会在施工中一项项补进来。

明细合同的特征：总价高一些、项目写得碎、单价透明、包干为主。签的时候觉得贵，做完基本就那个数。

两种合同的差别不在良心，在风险放在谁身上。低价合同把不确定性留给你，明细合同把不确定性留给装修公司，报价自然会加一笔风险费。

预算紧的时候，宁可要明细，把项目砍掉几项，也别要一个漂亮的总价。

判断一份合同值不值，看一条：出了问题谁掏钱。写着「双方协商」的地方越多，后面吵得越久。

签字前逐项核对，缺一项就问：

单价表。每一项的单价、计量单位、工艺说明是否都写了。

材料清单。品牌、型号、规格、数量、产地，有没有作为附件。

增项规则。什么情况算增项，单价怎么定，谁签字生效。

工期。开工日、完工日、顺延条件，逐条写清。

违约责任。延期一天赔多少，赔款怎么扣。

付款节点。每笔钱对应哪个施工阶段，验收谁签。

保修条款。水电、防水、表面工程分别保几年，从哪天算。

争议解决。协商不成去哪儿，写清机构和地点。

这八项在合同里都能找到位置，找不到就是没写。

核对时让装修公司把合同和报价单放在一起对。两边的项目名称常常不一致，对不上就是漏项的口子。